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欲还债,却无门!广州最大烂尾楼,现状扎心!

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2019-09-04 15:27
摘要:广州最大的烂尾楼有多大? 它有 292 栋楼,占地 上千 亩, 实际居住的只有几户老者; 广州最大的烂尾楼烂了多久? 从1992年起兴建算起,迄今已 26 年, 政府已换多届,连所属的行政区划也三度变更。 苦等二十年无果的业主 2017年11月底,澳洲山庄200多位业主

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  广州最大的烂尾楼有多大?

  它有292栋楼,占地上千亩,

  实际居住的只有几户老者;

  广州最大的烂尾楼烂了多久?

  从1992年起兴建算起,迄今已26年,

  政府已换多届,连所属的行政区划也三度变更。

  苦等二十年无果的业主

  2017年11月底,澳洲山庄200多位业主在广州市一酒楼召开业主餐会,聚餐开始的第一环节不是致辞、不是庆祝,而是全体默哀,不久前,他们中的一位老人过世了。

  他们是一群特殊的业主,上世纪90年代中后期陆续购买广州澳洲山庄房子,如今,该楼盘已烂尾二十余年。

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  近十年来,他们也记不清楚这样的维权聚餐举行过多少次了,大多数业主都已经从青丝到白头,对于组织者安排聚餐前的默哀环节,大部人都没有异议,因为他们知道,说不定哪天被默哀的对象就是自己。这些业主中,平均年龄60岁,最大的老人已经快80岁了,对于澳洲山庄的房子,他们已经等了太久太久...

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  想来着实心酸,二十多年来,有的业主含恨离世,有的业主已白发苍苍,他们想尽一切办法,澳洲山庄仍旧无一丝生机。

  没跑路的开发商

  在上世纪90年代,广州不少商业开发项目因资金链断裂等原因,陷入停顿,成为一栋栋长满青苔的“烂尾楼”。广州曾有82座烂尾楼,如今九成已经盘活,剩下的都是超难啃的“硬骨头”。

  有人说,每一个烂尾楼都可以拍成一部电影,澳洲山庄也是如此。有人说它是广州的“呼啸山庄”,气势磅礴,荒诞离奇。而山庄的主人胡耀智无疑是这部电影的主角。

  胡耀智是潮汕人,早年移民澳大利亚。与大部分潮汕人一样,他很有商业嗅觉,14岁开始经商,在澳大利亚是做服装生意。上世纪九十年代初,广州市政府对外招商引资,胡耀智回到广州经营房地产,而且一来就是一个超大的项目。“在澳大利亚,房地产项目不可能有这么大的。”他雄心勃勃地回到广州,准备大干一场。

  当记者称潮汕人经商厉害时,他毫不掩饰地说:“我是最失败的商人。你看,我整了个广州最大的烂尾楼。”

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  “我没有跑路,我选择坚守。我已经老了,但还有一个事情没完成,就是要给这些老客户一个交代。我看着他们从四十多岁到六十多岁,真的很心酸。我想尽快启动重建,让业主回迁,平息业主的愤怒。之后,我就可以退休了。”

  还债无门背后是重重黑幕

  一、“还债无门”是天下“奇闻”,还是”丑闻“?

  奇闻:寻找债主难!

  世上从来都是债权人追债务人还债,胡耀智却找不着债权人还债。

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  1995年-1999年期间,胡耀智所经营的澳美公司分别与中行荔湾支行、中行广东省分行、交行东山支行贷款或担保贷款,山庄烂尾后,各家银行都起诉了澳美公司,这些贷款债务形成三件执行案,执行标的本金合计4700万元,被当作不良债权卖到信达资产管理公司。2017年胡耀智想还债,信达公司却表示债权已转卖,不能接受还债。这过程中却没有任何债权人申报债权,法院甚至都不知情。

  丑闻:法院三年拒收还债,15天却让破产!

  2016年至今,胡耀智主动要求偿还银行的三笔执行案欠款却屡次被拒。2019年8月14日,他却收到了法院寄来的由吴某所有的F公司以不能清偿到期债务为由申请澳美公司破产的通知书,要求8月27日开庭听证。

  三年拒收还债,15天却让破产,天理何在?

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  澳美公司土地价值几十亿,申请破产的债权才1亿多。三年无数次上门还债,法院不收,债权人不理,却来了一张文书说无力偿还到期债务?

  如果胡耀智破产,吴某的真正目的就达到了。如果胡还债成功,吴就失去了逼迫澳美公司破产的债权人身份,也会让他查封的澳美公司土地被解封,那么他就无法保住非法转移的土地,就会让他的种种罪行败露。

  二、背后的重重黑幕

  黑幕一:吴某和F公司侵占近亿元的国有资产

  信达公司在2013年就将债权卖给了国有独资企业广东志华发展有限公司。2017年以来,在胡耀智多次去人去函法院执行局找法官要求偿还本息的情况下,2018年,债权被志华公司以收购原价3050万元转卖给F公司,没有依法经过国有资产处置的公开拍卖程序。更为诡异的是,志华公司持有债权5年,不声不响,在债务人积极还债,债权资产价值达到1亿多元的情况下,以3050万元卖给私营企业,连长达五年的资金利息都倒贴给F公司。

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  2019年8月22日,胡耀智已在广州公证处用公证提存的方式向F公司清偿其中两笔债权本息6178万元,目前仍余有1笔几千万元本息待偿还。吴某对国有金融债权的非法买卖,直接导致国有资产流失过亿元。这不是生意,这是犯罪。

  黑幕二:土地终被违法违规过户,山庄重建成泡影

  2016年吴某的阴谋被识破,为了兑现当初对业主的回迁承诺,守住最后的底线,胡耀智和澳美公司极力阻止第三块(017号土地)土地过户。直至2016年3月,吴某和F公司还在黄埔区国土规划局组织的协调会上允诺以017号土地为业主回迁启动区,以澳美公司为首期开发建设主体。

  2016年5月,吴某和F公司突然向黄埔区法院申请恢复执行仲裁裁决,强推017号土地的过户,直接撕毁了政府和业主们都认可的山庄重建计划,业主们只得再次奔走维权。

  这一切一切,令业主们无比寒心,是什么样的力量在为无良商人吴某、钟某的侵占行为保驾护航?

  黑幕三:吴某利用不良手段,逼迫澳美公司破产,掩盖其系列违法犯罪行为

  吴某、钟某夫妇涉嫌侵占国有资产近一亿元,诈骗澳美财产30亿元等系列违法犯罪行为。按理说,吴某和其妻子钟某的身份并不足以推动事态按他们的设想和节奏演进。事情发展到现在,或许吴某的背后隐藏着我们所不知道的幕后黑手……

  胡耀智37岁从澳洲回广州创业,现已是年近七旬的老人了。如今他只有一个心愿,就是给澳洲山庄的业主们一个交代!!

  20年来,他看着他们从黑发人变白发人,有的已经含恨离世,日日寝食难安、辛酸自责。他日思夜想重建山庄,让业主们早日回迁,安居梦圆。这是他的心愿,也是他的责任。他奋斗数年,可黑幕沉沉、不见来路。

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